Hyresvärden 101: Hur man arrangerar en lägenhet

Om det var enkelt att arrangera en lägenhet skulle alla omedelbart sälja sina enheter.

Ändå behöver du inte vara professionell eller spendera tusentals dollar på reparationer så att allt ser bra ut som nytt, eller åtminstone presentabelt för en visning. Du behöver bara rätt strategier.

De flesta säljare ägnar för stor uppmärksamhet åt den större bilden och glömmer detaljerna, som att måla färg på väggarna eller ett rum som inte fångades väl av bilderna.



Dessutom kan köpare använda dessa mindre besvär för att ifrågasätta andra aspekter av lägenheten.

Nedan listas några strategier som du kan implementera för att arrangera en lägenhet som ett proffs - några av dem som du förmodligen inte visste skulle göra skillnad.

Innehållsförteckning

Byt ut och reparera

vardagsrum

En bra övning är att göra en fullständig genomgång och se varje rum som om du vore en potentiell köpare.

Ta med dig en annan säljare eller någon annan, om du måste. Se bara till att de inte är så bekanta med lägenheten.

På så sätt kan du verkligen fokusera på felaktiga områden och korrigera mindre problem innan det är för sent. Håll utkik för mögel, läckage och kosmetiska skador.

Om du ser det som onödigt, tänk på det här: få människor skulle köpa en fastighet när de vet att de kommer att behöva ta sig tid med en enorm reparation senare.

Om de gör det, betalar de inte det pris du erbjuder.

Anpassa inte det

strö

Om du hyr ut din lägenhet, kom ihåg dig själv att den inte är det din hem - det kan snart vara köparens hem.

Din visning ska låta köparens fantasi gå fritt med dekorationsmöjligheter, och det är därför du bör ta bort allt som kan skryta med dina personliga preferenser.

Ersätt personliga bilder med billiga dukavtryck . Om du har barn, rengör väggarna och möblerna på klistermärken eller teckningar och få dem ommålade i neutrala färger.

Allt som kan moderniseras som sängkläder, duschdraperier eller tapet , borde vara.

roliga e-postlistor att registrera vänner på

En gammal känsla för en lägenhet 2019 är inte gynnsam, eftersom en hyresgäst behöver känna att deras flytt är en ny start, inte en återgång.

Ge huset en ren atmosfär som inte saknar stil.

Få bra bilder av varje rum

Du kan prova lyckan med vanliga ögonblicksbilder från din telefon, lägga dem på din lista och kalla det en dag.

Alla gör det, eller hur?

Men vi lovar att din trafik kommer att bli mycket högre med professionella interiörbilder.

Kompetenta fotografer kommer att fånga varje hörn i din lägenhet med redaktionell kvalitet, i motsats till suddiga bilder som tagits i ospännande vinklar.

hur mycket pengar är gucci mane värd

Ljus och komposition spelar en enorm roll i storlek, ljusstyrka och den totala överklagandet av en fastighet genom skärmen.

Foton är det som först uppmärksammar människor, så se till att ha de bästa tillgängliga.

Bli av med röran och dåliga dofter

vit keramisk vas

Helst bör du hyra en professionell städtjänst före varje visning.

Det finns dock några saker du kan göra själv för att öka takten och förhindra missöden.

Ta bort allt skräp, papperskorgar, skräplådor och allt som inte är inbjudande ur sikte.

Lämna varje rum pipande och så rymligt som möjligt så att människor kan gå runt utan begränsningar.

Förhindra obehagliga dofter lufta ut lägenheten och ta ut papperskorgen minst en dag före iscenesättningen och undvik att låta husdjur ströva om de inte är rena.

Du kan också använda doftande hemsprayer eller DIY eteriska oljesprayer på tyger och runt rummen några timmar innan dina gäster anländer.

Undvik att välja starka dofter eftersom vissa människor kan vara känsliga för dem.

Välj något mildt, som lavendel eller pepparmynta, för att komplettera den inbjudande atmosfären.

Sist men inte minst, glöm inte att du släpper ut främlingar i din egendom, så var försiktig med dina tillhörigheter.

Dessutom är alla dessa ansträngningar inte värda en hyresgäst som inte respekterar utrymmet och förstör dina investeringar.

Denna typ av situation kan förhindras genom att titta på hyresansökan från alla potentiella köpare så att du vet exakt vem du kommer att hantera.

Efter att ha följt dessa tips, gör dig redo att sälja den lägenheten!