7 saker att tänka på innan du köper ett gammalt hus

Om du tror att det är en risk att köpa ett gammalt hus kan du tänka igen om du äger problem som det kan drabbas av. Gamla hus säljer som varma kakor. Om National Association of REALTORS-data är något att gå med såldes 5,34 miljoner befintliga bostäder 2018.

Däremot bara 667 000 nybyggda hus sattes på blocket samma år, enligt US Census Bureau.

Detta indikerar inte bara köparnas preferens för gamla bostäder utan också deras enkla tillgänglighet. 13,5 procent av bostäderna i USA byggdes före 1940-talet och 19 procent före 1950-talet. Inte konstigt att den gamla världens charm med sådana hus fungerar som en magnet för köpare.



När du köper ett gammalt hus ska du dock aldrig vara försiktig med vindarna. Det finns saker du måste veta och leta efter innan du förseglar affären.

Innehållsförteckning

# 1 Hur gammalt är huset?

Det här är den första frågan du behöver ställa säljaren. Detta kommer att indikera de problem som rådde vid den tidpunkt då det konstruerades. Gamla hem kan innehålla asbest i isolering, blyrör, blyfärg och liknande.

Asbest är känt för att öka risken för cancer och orsaka andningsbesvär, medan blyrör och färg kan leda till blyförgiftning. Att anställa ett asbestborttagningsteam och bli av med blyfärg kan vara dyrt.

# 2 Är huset ledigt länge?

Om ett gammalt hus har stått tomt länge kan det inte uteslutas att det inte har underhållits ordentligt. Det kan vara sadlat med otaliga problem på grund av ålderdom som kan sträcka sig från alla typer av angrepp till problem med uppvärmning och luftkonditionering. Så kolla hur länge huset hade varit ledigt och engagera inspektörer för att inspektera det i detalj.

# 3 Är huset prissatt under marknadspriset?

Börja inte slå dig om du hittar ett gammalt hus till ett misstänkt lågt pris. Det kanske inte säljs till marknadspriset av någon anledning. Så gör din forskning bra för att ta reda på orsaken till att den inte är noterad till marknadsvärdet.

Du kan få sådan information från din fastighetsmäklare, säljarens agent, tidigare inspektionsrapporter och andra.

# 4 Hur är golv, väggar och tak?

Golven och väggarna kan berätta mycket om grunden till huset som helhet. De vanliga indikatorerna är vattenskador på grund av felaktig VVS, skalning tapet på grund av fuktuppsamling och dålig luftcirkulation, sprickor längs väggarna, krökta golv, störningar på grund av uppblåsta dörrar och fönster och många andra signaler. Taket kan drabbas av igensatta takrännor, rostade blixtar och spikar.

# 5 Finns det några tecken på mögel, mögel och andra angrepp?

Om insidan av ett gammalt hem stänker av smaklös gammal luft, är det ett tecken på mögel, mögel och djurinfektioner. Leta efter svart mögel, eftersom det är mest giftigt. Det ger inte bara en stark, långvarig smaklös lukt utan lämnar också svarta sporer längs väggarna och golven.

Detta är en stor hälsorisk. Leta också efter angrepp från djur, som brun eller svart skräp på vinden, källaren och skåpen, som också udda, inaktuell lukt som kommer från fuktiga omgivningar och till och med repor och snurrar på grund av närvaron av gnagare. Termitangrepp är ett annat allvarligt problem som du bör leta efter.

# 6 Vad är tillståndet för hemisolering?

Gamla hem kräver mer isolering eftersom värmeförluster är många. Detta kan vara dyrt. Så leta efter den typ av isolering som det gamla hemmet har och, om det inte är upp till märket, var beredd att biffa upp den ur fickan genom att budgetera för den.

# 7 Behövs ett vattenfiltreringssystem för hemmet?

Många gamla hem är beroende av brunnvatten. Detta vatten är vanligtvis stillastående och kan ha en märklig ruttet äggstank på grund av överskottet av svavel i vattnet. För att göra vattnet återanvändbart, spendera på ett bra vattenfiltreringssystem, vilket kanske inte är billigt.

Slutsats

Att köpa ett gammalt hem har sina för- och nackdelar, så det är bäst att gå efter professionella fastighetsmäklares åsikter. För detta ändamål Upnest är ett av de ledande fastighetsföretagen som har experter som uteslutande handlar om köp och försäljning av gamla bostäder.